首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
買房貸款年限怎么選,貸滿20年好還是30年好?選擇房貸年限的關(guān)鍵是什么?
花褲衩
?
2024-02-05
?
1、選擇房貸年限的關(guān)鍵是什么?
房貸年限怎么選?我們買房的時(shí)候都會(huì)遇到這個(gè)問題,有人認(rèn)為是越長(zhǎng)越好,能30絕不20年,因?yàn)橛幸痪湓捊凶觯悍抠J是我們普通人這輩子能夠獲得的額度最大、期限最長(zhǎng)、利息最低的貸款,只有這一次機(jī)會(huì)。所以我們要房貸期限越長(zhǎng)越好;也有另一個(gè)相反的觀點(diǎn)認(rèn)為是房貸越多越好,因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)了,你支付的利息就越多,這是給銀行打工。 兩種說(shuō)法都有道理,那么判斷的關(guān)鍵是什么?關(guān)鍵就是你的房貸的利率有多高。低息的貸款都希望是越多越好,但是高利貸誰(shuí)都不愿意多要吧?房貸也是這個(gè)道理,房貸利率太高了,你貸款的時(shí)間越長(zhǎng),你支付的利息就越高,這是劃不來(lái)的,比如你的房貸利率是上浮40%,達(dá)到了6.86%,你能短則短吧,這么高的利息你負(fù)擔(dān)不起的。 但是如果是公積金的利率——3.25%,那么這個(gè)期限你要多長(zhǎng)就多長(zhǎng)吧,因?yàn)橘Y金太便宜了,銀行的理財(cái)收益也能達(dá)到4%-5%,你直接就可以吃利差了,這種好事自然要多占,這里面比較的關(guān)鍵就是房貸利率和穩(wěn)定的理財(cái)收益率的比較,這個(gè)參考依據(jù)就是銀行的理財(cái)收益。 2、大多數(shù)人其實(shí)是沒得選 其實(shí)大多數(shù)人是沒得選,我上面的分析其實(shí)是給有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人去分析的,因?yàn)楫?dāng)你要買房子了,存款僅僅夠支付首付,每月收入也就剛剛是按照30年分期的月供的2倍,你如果選擇20年,你的月供你根本就負(fù)擔(dān)不起,銀行也不會(huì)給你審批房貸的。所以哪怕是上浮30%、甚至40%,你也沒得選擇。 當(dāng)你如果是在鼓勵(lì)買房的時(shí)候買的,比如2016年底左右,首套房的平均利率也就是4.45%,這個(gè)利率是非常低的,你那個(gè)時(shí)候買房就很幸運(yùn)了,但是如果是在調(diào)控加碼的2018年11月買的房子,那就不那么幸運(yùn)了,首套房平均利率是5.71%,有些城市調(diào)控非常嚴(yán)格,上浮甚至達(dá)到了30%或者40%,遇到這樣的情況,購(gòu)房者也只能接受,因?yàn)槟惝?dāng)下正好需要房子,或者是面臨結(jié)婚,或者是面臨換房。你沒得選擇。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
房貸33萬(wàn),等額本息20年,一個(gè)月2500.利率6.86適合提前還款嗎?
下一篇
杭州一對(duì)夫妻花800多萬(wàn)買疊墅,結(jié)果貸款辦不下來(lái)……
相關(guān)文章
吉林省長(zhǎng)春市購(gòu)買二套房政策是什么?
門診醫(yī)保如何報(bào)銷
爭(zhēng)搶歲末市場(chǎng)銀行卡網(wǎng)購(gòu)也打折
收條在什么情況下寫?
毅昌科技:公司向江淮汽車提供IML產(chǎn)品
車損險(xiǎn)有用嗎?車損險(xiǎn)有沒有必要買?
麗江古城欠15億:其中貸款至今未還清
關(guān)于作為一個(gè)臨畢業(yè)大學(xué)生,想問下簽了offer后違約需要交違約金嗎?的一些介紹
30萬(wàn)的車首付25萬(wàn)月供多少
今日發(fā)動(dòng)機(jī)概念上市公司收盤突破20日線個(gè)股一覽
熱門閱讀
2021年企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款有何變化,小微企業(yè)如何獲得銀行低利息貸款
農(nóng)商銀行貸款利率為多少?有在這里貸款的給介紹下
企業(yè)微信放款是真的嗎
手續(xù)費(fèi)凈收入523億占比創(chuàng)新高,房貸占比仍超標(biāo)嚴(yán)重
A股:收藏好!物流股票龍頭股票名單
網(wǎng)貸注銷有什么好處
消費(fèi)貸申請(qǐng)了額度可以不用嗎,
銀行貸款買車的貸款利率都一樣嗎?
這家傳感器芯片概念股龍頭,記得收藏
結(jié)構(gòu)性理財(cái)巨虧95%小心餡餅成陷阱
中國(guó)銀行剛申請(qǐng)了二十萬(wàn)裝修貸款房子全款可以再次向銀行申請(qǐng)抵押貸款嗎利息是多少?
天風(fēng)證券:陶瓷基復(fù)合材料產(chǎn)業(yè)鏈有望進(jìn)入高景氣快速成長(zhǎng)階段
推薦閱讀
1
2021年企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款有何變化,小微企業(yè)如何獲得銀行低利息貸款
2
農(nóng)商銀行貸款利率為多少?有在這里貸款的給介紹下
3
企業(yè)微信放款是真的嗎
4
手續(xù)費(fèi)凈收入523億占比創(chuàng)新高,房貸占比仍超標(biāo)嚴(yán)重
5
A股:收藏好!物流股票龍頭股票名單
6
網(wǎng)貸注銷有什么好處
7
消費(fèi)貸申請(qǐng)了額度可以不用嗎,
8
銀行貸款買車的貸款利率都一樣嗎?
9
這家傳感器芯片概念股龍頭,記得收藏
10
結(jié)構(gòu)性理財(cái)巨虧95%小心餡餅成陷阱
11
中國(guó)銀行剛申請(qǐng)了二十萬(wàn)裝修貸款房子全款可以再次向銀行申請(qǐng)抵押貸款嗎利息是多少?
12
天風(fēng)證券:陶瓷基復(fù)合材料產(chǎn)業(yè)鏈有望進(jìn)入高景氣快速成長(zhǎng)階段
首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
2021年企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款有何變化,小微企業(yè)如何獲得銀行低利息貸款
農(nóng)商銀行貸款利率為多少?有在這里貸款的給介紹下
企業(yè)微信放款是真的嗎
手續(xù)費(fèi)凈收入523億占比創(chuàng)新高,房貸占比仍超標(biāo)嚴(yán)重
A股:收藏好!物流股票龍頭股票名單
網(wǎng)貸注銷有什么好處
消費(fèi)貸申請(qǐng)了額度可以不用嗎,
銀行貸款買車的貸款利率都一樣嗎?
這家傳感器芯片概念股龍頭,記得收藏
結(jié)構(gòu)性理財(cái)巨虧95%小心餡餅成陷阱
中國(guó)銀行剛申請(qǐng)了二十萬(wàn)裝修貸款房子全款可以再次向銀行申請(qǐng)抵押貸款嗎利息是多少?
天風(fēng)證券:陶瓷基復(fù)合材料產(chǎn)業(yè)鏈有望進(jìn)入高景氣快速成長(zhǎng)階段
推薦欄目
地圖