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剛買的房子斷供被銀行拍賣,首付還能拿回來嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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對因為斷供而讓銀行通過司法手段拍賣的房產(chǎn),不談能否拿回首付,而看拍賣價格多少,在償清債務(wù)和繳完相關(guān)費用以后,還有沒有剩余。如果有,就是房主的。如果沒有,首付就完全是白交。
不知道主是如何出現(xiàn)斷供的,如果只是無意斷供,就決不會走到司法拍賣程序。也就是說,題主是惡意斷供,銀行是在正常渠道追債沒有辦法的情況下才啟動拍賣程序的,是題主有錯在先,且完全錯誤,完全違背了貸款合同,完全處于失信狀態(tài)。 而題主能否從拍賣中獲得收益,預(yù)計不會太多。原因在于,題主剛剛買完房子沒多久就出現(xiàn)斷供,并被納入司法拍賣程序,最長也不會超過兩年。這也意味著,房價沒有出現(xiàn)大的變化,即便上漲,也非常有限。在這樣的情況下,拍賣收入就不會太高,不會比題主買房付出的資金更多。更何況,這樣的房產(chǎn)拍賣一般價格是拍不上去的。所以,題主想拿回首付的想法,有點難以實現(xiàn)。
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