利息比本金高很正常。

因為銀行這種按揭房貸還款時間比較長，題主的借款是30年還清，按題主所給的55萬利息，53萬元本金，該房貸利率也不過是5.35%，這在按揭房貸利率中一種比較優(yōu)惠而偏低的貸款利率了。而還的貸款利率高，主要是還款時間太長導致的。因此，在實際貸款中，時間越長付出的利息越多，貸款時間越短付出的利率就會越少，這是很正常的現(xiàn)象。而且，銀行按揭房貸主要有等額本息和等額本金，無論哪一種，都會是還本還息是一起跟進的。如果時間縮短，假如題主只有20年還清53萬元房貸的話，那么貸款利率則只需要約34萬元的利息。 因此，題主要明白其實銀行也不愿貸款這么長時間的貸款，時間越短銀行資金周圍越快，銀行產(chǎn)生的收益率就會越高。通常時間越長，對貸款人是有利的，可減少短期內(nèi)現(xiàn)金支付流的壓力。如果是我按揭房價，哪怕是50年至100年我都愿意，貨幣在貶值，收入在增長，實際上無形中減輕了還貸的壓力和負擔。