從一般邏輯上看，房貸是越長(zhǎng)越好，越有利于貸款者的。

但是其實(shí)不同人有不同的情況，具體的貸款年限要看具體情況。 個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力不同，資產(chǎn)使用情況不同。 如果你是一個(gè)做生意的人，你一定知道現(xiàn)金流的重要性。所以，能夠借出房貸對(duì)于一個(gè)做生意的人簡(jiǎn)直是天大的好事。 當(dāng)然如果你平時(shí)不怎么理財(cái)，資產(chǎn)沒(méi)有什么用途和升值的途徑，也可以選擇5-10年內(nèi)就還款。 所以主要還是看個(gè)人對(duì)于現(xiàn)金的偏好度。 個(gè)人的年齡不同。 這個(gè)也是我們?cè)谧鲐?cái)富管理時(shí)要考慮的問(wèn)題。 如果你是個(gè)沒(méi)結(jié)婚的小姑娘，那么最好的辦法其實(shí)就是盡可能延長(zhǎng)還貸時(shí)間。 一是有效抵御通貨膨脹；二是隨著收入和公積金的上漲，還貸壓力會(huì)越來(lái)越小，到后面20年就非常非常少了。 如果你是個(gè)沒(méi)結(jié)婚的小伙子，就另一種情況了?？紤]到未來(lái)配偶對(duì)于你持有房貸壓力的態(tài)度（因?yàn)榛楹笫莾蓚€(gè)人一起還貸的，必須考慮女方的意見(jiàn)），你要隨時(shí)保持可減少還貸年限的能力。 如果你是個(gè)年紀(jì)稍長(zhǎng)的人（比如40歲以上），一般建議還貸期限在10-18年，因?yàn)殡S著時(shí)間的增長(zhǎng)，你的體力，包括更方面的發(fā)展會(huì)逐漸呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，而在黃金年齡40-50歲期間，應(yīng)考慮把大部分的貸款還清。 如果只從經(jīng)濟(jì)利益方面考慮，當(dāng)然是越長(zhǎng)越好，畢竟住房公積金的利率如此優(yōu)惠，是國(guó)家給公民的少有紅利之一。