有銀行存款100萬(wàn)，卻還要去銀行貸款100萬(wàn)買(mǎi)房，這是腦袋進(jìn)水了嗎？是幫銀行打工嗎？這是很多人的看法！但是從專業(yè)角度看，僅憑這一點(diǎn)，可以證明此人并不簡(jiǎn)單，絕非常人。

房貸月供之高，絕非普通人能夠承擔(dān)。近期各大銀行首套房貸基準(zhǔn)利率為4.9%，上浮區(qū)間大致在5%至20%，執(zhí)行利率全國(guó)平均為5.38%。簡(jiǎn)單計(jì)算，如果貸款20年，每年歸還本金5萬(wàn)，利息至少5.38萬(wàn)，合計(jì)支付10.38萬(wàn)/年，也就是說(shuō)月供至少8650元。這是什么概念呢？如果是普通工薪階層，夫妻倆人不吃不喝全部工資都不夠月供。即使是高級(jí)白領(lǐng)，利用公積金還房貸，每月公積金超過(guò)4000的，至少月薪3萬(wàn)，這是普通人？沒(méi)有足夠高的收入，豈敢背負(fù)如此高額債務(wù)，著實(shí)不簡(jiǎn)單。 有足夠的銀行存款，為何去貸款買(mǎi)房？這是普通人無(wú)法想象，也是無(wú)法做到的。根據(jù)以上房貸利率計(jì)算，20年后，僅支付的總利息將超過(guò)本金100萬(wàn)，確實(shí)給銀行做了巨大貢獻(xiàn)，在很多人看來(lái)真是錢(qián)多人傻啊。這也正印證了一句網(wǎng)紅流行語(yǔ)，貧窮會(huì)限制你的想象。首先，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的年代，物價(jià)持續(xù)上行已成常態(tài)，如何實(shí)現(xiàn)自身財(cái)富保值增值？合理負(fù)債就是一種手段；其次，敢于負(fù)債本身就是對(duì)小富即安思維定勢(shì)的決絕與拋棄，提現(xiàn)的不僅僅是眼光與膽略，更是理財(cái)意識(shí)的覺(jué)醒和走向成熟。 可以肯定的說(shuō)，有存款100萬(wàn)，但絕不是普通存款，或者只是臨時(shí)性存款，這不是有如此理財(cái)意識(shí)和膽量的人的做法。道理很簡(jiǎn)單，假如全額付款買(mǎi)房，節(jié)約利息至少100萬(wàn)，貸款買(mǎi)房這不是折磨自己?jiǎn)?？所以，這100萬(wàn)存款要么購(gòu)買(mǎi)了銀行類高收益理財(cái)產(chǎn)品，或者收益更高的信托產(chǎn)品，或者P2P理財(cái)產(chǎn)品，后兩種理財(cái)產(chǎn)品收益率普遍高于房貸利率5.38%，這就是利差，用錢(qián)去掙錢(qián)，為我所用，這才是硬道理，也是富人們肥上添膘的竅門(mén)。那些因?yàn)樨?fù)債而整夜失眠的人，又該如何致富呢？ 銀行存款的流動(dòng)性，會(huì)讓你抓住更多掘金機(jī)遇。在現(xiàn)金為王的時(shí)代，面對(duì)稍縱即逝的商機(jī)，可以收放自如，從容面對(duì)，一不小心，票子就到手了。合理負(fù)債，起到的是杠桿作用，有限的資金被成倍放大。假如現(xiàn)在貸款100萬(wàn)買(mǎi)了房，再用銀行存款去買(mǎi)另一套房，或者投資其他領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)，你說(shuō)20年后，你的資產(chǎn)會(huì)翻幾倍？資產(chǎn)成倍漲，而負(fù)債始終就是一個(gè)死數(shù)字，道理就這么簡(jiǎn)單。有如此思維和膽略的人，本來(lái)就不是普通人，不富簡(jiǎn)直沒(méi)有天理。