當(dāng)然,對于這個問題需要不同情況不同分析。分析的關(guān)鍵點是你是否可能將錢用于投資獲取高于房貸利率的回報,比如說,你如果公積金貸款,目前公積金貸款率為3.25%,那么你付首會后,余下的錢用于理財,如果理財收益高于3.25%,那么你就算贏了。
上述所說只是從問題表面來看,投資就風(fēng)險,誰也判斷不準(zhǔn),如果題主有三百萬,可以買個小房型房屋,無論貸款購房還是全款購房,購房兩年后,房價跌到二百萬,無形中題主就會虧損,這樣看不如租個兩年房,兩年后再買房子,但誰又可以預(yù)測如此準(zhǔn)確呢,所以有時投資不光是判斷,還要看投資者是否有這個財運。
所以如果樓主是剛需住房,就不要想那么多,早買早享受,先住上再說,但如果想投資住房,看所在城市的經(jīng)濟如何,如果經(jīng)濟發(fā)展依然迅速,還會有大量外來人口涌入,那么你所在城市的房價就不會跌,世界上經(jīng)濟中心城市的房價都很貴,但如果你所在城市經(jīng)濟前景并不看好,那不如去選擇其它投資項目,以穩(wěn)妥為好,畢竟保住本金是最重要的。
房貸可能是我們普通人能向銀行獲得的為數(shù)不多的低息貸款,一定要好好珍惜,千萬別全款買房。
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