怎么貸款買二手房？

1.提交二手房貸款所需材料。

買房人需要提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(僅限已婚或離異人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡。同時還應提交購房合同，即《存量房買賣合同》。

2.銀行評估申請貸款的房子。

一般銀行會交由專業(yè)機構評估。

3.銀行批準

審批通過后，銀行會出具貸款審批函，向賣方證明銀行同意貸款給購房人，賣方可以放心將房屋過戶給購房人。

4.所有權轉讓

不動產登記制度實施后，房屋所有權轉移時，買賣雙方只需到不動產登記機構將原房產證變更為不動產證，就可以在不動產證上直接登記購房人的姓名。

5.把產權證交給銀行抵押。

去不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，證明銀行對該房產有抵押權，一般銀行會交給專門機構辦理房屋抵押。

6.銀行貸款

經貸款銀行同意，在辦理完相關手續(xù)后，貸款銀行將根據借款合同的約定，將貸款一次性或分次劃入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。

買二手房需要注意什么？

一、核實賣家身份，選擇可靠的中介。

一定要核實賣家的身份。如果是個人，看他的身份證；選擇中介的話，在二手房交易中，要選擇正規(guī)的、信譽好的房地產中介機構作為雙方資金和房屋交付的一方，保證交款后房屋順利過戶，過戶后房子和錢一并還清。必要時可以參考中介機構應具備的“兩證”。一個是工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，一個是房屋土地管理局頒發(fā)的中介機構資質證書。這是買二手房的前提。

希望我們上海公積金貸款的分享能幫到你！