越來(lái)越多的人選擇貸款來(lái)買(mǎi)房,通過(guò)貸款買(mǎi)房確實(shí)可以減輕不少壓力,但是負(fù)債的感覺(jué)總是沒(méi)有無(wú)債來(lái)的一身輕松。房貸70萬(wàn),現(xiàn)金70萬(wàn),提前還款還是投資理財(cái),我覺(jué)得也要看幾種情況。

首先呢,受?chē)?guó)家房地產(chǎn)政策變化的影響,有些貸款人在購(gòu)房的時(shí)候貸款利率上浮,沒(méi)有能享受到利率優(yōu)惠,那手上現(xiàn)臣財(cái)網(wǎng)資理財(cái)獲得的收益還跑不贏貸款的利息,我覺(jué)得貸款人倒是選擇提前還貸,無(wú)債一身輕嘛。相反,貸款人在購(gòu)房貸款的時(shí)候選擇了公積金貸款,或是享受的貸款的優(yōu)惠利率,貸款利率相對(duì)偏低,每個(gè)月的還款沒(méi)有壓力,我覺(jué)得完全可以把手上的現(xiàn)金去投資理財(cái)。現(xiàn)在國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)平均貸款利率5%到6%,公積金貸款利率3%到4%,一般投資理財(cái)產(chǎn)品收益大概在5%到8%不等,還要看具體的理財(cái)產(chǎn)品。 其次,提前還款也分為兩種,全額提前還款和部分提前還款。全額提前還款是指借款人將所欠貸款,一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù),并按照房管局的要求提供相關(guān)資料,辦理完之后,就不需要還房貸了,房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于自己了。部分提前還款方法又分為兩種,一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限。另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息,后一種方法的好處是可以減少月供,緩解每月的還貸壓力。 如果對(duì)投資理財(cái)產(chǎn)品沒(méi)有足夠的信心和把握,一次性還清,讓自己輕松一點(diǎn),不用每個(gè)月受房貸的壓力,這也是很好的選擇。也可以選擇部分提前還款,減輕的壓力同時(shí)手上的現(xiàn)金也能帶來(lái)部分的收益。