房價下跌一般不容易斷斷供，而導致斷供的一般是，按揭續(xù)不上，沒有錢還貸。斷供給貸款人帶來的影響是多方面的和長久的，所以從主觀愿望上沒有人愿意用斷供的形式來回避，房價的下跌。

而即使是斷供，也不會因此免除房價下跌所帶來的損失。比如說100萬的房價，跌到了50萬，首付和還款呢，才只有35萬，斷供導致銀行收回抵押物，并且拍賣。如果說賣出了45萬，那這中間10萬的差價，依舊是貸款人所需要償還的。而如果說自己主動把房子賣了，往往還比銀行拍賣，賣的高一點。另外，銀行在處理這個房子過程中所產(chǎn)生的手續(xù)費用，也是由貸款人來償還的，所以實際上來說斷供棄房并不合算。 以前我們說，股市有風險，炒股需謹慎。經(jīng)過十幾年，不斷的價格上漲，樓市已經(jīng)有較大的風險，這是無須回避的話題。