“不玩黃金，玩網(wǎng)貸了！”
最近，中國(guó)大媽比較忙。
以大量屯黃金成名的中國(guó)大媽們也難逃熊市的噩運(yùn)，可謂都是損失了不少。于是，玩P2P網(wǎng)貸也已成為了大媽們新的樂(lè)趣。要說(shuō)她們最愛(ài)投資哪種類型的平臺(tái)，肯定非房產(chǎn)抵押類的莫屬了。
為什么？
中國(guó)大媽明白：抵押貸又分房產(chǎn)、汽車、藝術(shù)品等，房產(chǎn)無(wú)疑是最安全穩(wěn)健的。因?yàn)椋S著房產(chǎn)的保值性日趨增高，特別是一線城市的房?jī)r(jià)基本都是只上不下，其優(yōu)勢(shì)性不言而喻。錢多多平臺(tái)在上線不到兩年的時(shí)間里，累計(jì)成交額就已突破了27億元，足見(jiàn)投資者們對(duì)房產(chǎn)抵押類平臺(tái)的喜愛(ài)。
那么，投資房產(chǎn)抵押類平臺(tái)就可以高枕無(wú)憂了嗎？
非也！
逾期和壞賬的風(fēng)險(xiǎn)。平臺(tái)借貸人如果不能再規(guī)定期限內(nèi)還本付息，就會(huì)面臨抵押房產(chǎn)被強(qiáng)制變現(xiàn)的處境。那么，變現(xiàn)的過(guò)程一般時(shí)間較長(zhǎng)，期間就會(huì)存在逾期的問(wèn)題。壞賬，對(duì)于做一線城市的房產(chǎn)抵押，只要房產(chǎn)本身沒(méi)問(wèn)題，一般壞賬的風(fēng)險(xiǎn)不高。
重復(fù)抵押風(fēng)險(xiǎn)。如果房產(chǎn)在給平臺(tái)之前就已經(jīng)抵押給銀行或是其他平臺(tái)的話，那就產(chǎn)生了重復(fù)抵押，俗稱就是二次抵押。一旦借款人無(wú)法償還所借資金的話，抵押物就會(huì)被變賣，但是按抵押時(shí)間順序排序的，剩余殘值可能無(wú)法覆蓋借款額。
經(jīng)濟(jì)下滑風(fēng)險(xiǎn)。都知道房地產(chǎn)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況是息息相關(guān)的，如果房?jī)r(jià)大幅下跌，賣掉房子也無(wú)法完全覆蓋投資者的本金及收益。雖然大規(guī)模的金融危機(jī)再次爆發(fā)的可能性是比較小的，但也不是不可能。一線城市的房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，突然出現(xiàn)大幅度下跌的幾率比較低。
錢多多風(fēng)控中心負(fù)責(zé)人提醒大家，沒(méi)有絕對(duì)安全的業(yè)務(wù)模式。不是說(shuō)平臺(tái)業(yè)務(wù)模式為房產(chǎn)抵押就是絕對(duì)安全的，具體還要綜合看平臺(tái)的風(fēng)控、運(yùn)營(yíng)、資金實(shí)力等。