結(jié)果顯而易見，無論斷供，還是繼續(xù)還貸，你都得還清銀行的錢。

房價跌去一半，意味著著房子價值跌去一半。按現(xiàn)在的房貸政策看，一般改善型住房的房貸首付在五成上，如果以五成計，差不多首付款等于房子跌價后的價值，向銀行貸的額度也差不多等跌價后的房子價值（當(dāng)然除本金之外，你還得還利息）。 所以說，首付比例在五成上的房子，在房價跌去一半時，如果你斷供讓銀行收走房子，結(jié)果或有兩個：一個是房子價值能抵得上房貸，結(jié)果是，你沒有了房子，而且虧掉了首付；二個是房子價值不能抵房貸，結(jié)果是，你沒有了房子，虧掉了首付，還會有一小部分欠銀行的債務(wù)。 這個情形還好，壓力尚小。如果是首付比例較少的剛需，在房價跌去一半后，即使斷供讓銀行收走房子，還會欠銀行較多的債務(wù)，要賠償給銀行的款項也會比較多。 日本與香港地區(qū)都出現(xiàn)過比房價跌去一半還慘的事。買房這一讓許多人寄予居住、保值與增值的事，在樓市崩塌時，讓不少購買者深陷還貸絕境，不得不迎接慘痛的人生。 在上世紀(jì)九十年初，日本樓市崩塌的臨界點時，也出現(xiàn)了瘋狂排隊搖號的情形，“一線城市房價永遠(yuǎn)會漲”的想法同樣讓人瘋狂，而當(dāng)房價泡沫崩裂之際，一切美好生活的幻象都瞬間遁去，不僅房子沒有了，而且還欠下銀行巨量的房貸。這種還貸行為，有的甚至一直延續(xù)到很多年以后，日本經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的之時。 而在1997至2003年香港樓市的房價大跌期，“負(fù)資產(chǎn)者”以數(shù)十萬人計，樓市崩了，債務(wù)依舊，壓力不斷，所以當(dāng)時出現(xiàn)自殺的極端現(xiàn)象也偶有發(fā)生。 可以看到，當(dāng)下中國的征信體系日見完善，房價漲或房價跌，都跟你跟銀行形成的還款契約無關(guān)。斷供意味著失信，而失信的后果很嚴(yán)重。生活在一個秩序化與信用化的時代，當(dāng)一個老賴或當(dāng)一個失信人員，生活的空間只能是越過越逼仄。 最后，有兩個觀點我們必須明晰：一是房價突然的大跌與大漲都有可能傷及剛需；二是房地產(chǎn)一定要回歸穩(wěn)健發(fā)展，房價波動越少越好，投機炒作的空間越小越好。