住房貸款批下來以后，你會選擇多少年還清？這個年限牽扯很多因素，具體情況因人而異，有錢了當(dāng)然盡早還清，少拿利息，而且越快越好，沒錢了就按合同約定的愚公移山吧。接下來想談?wù)剛€人對房貸及還款的幾點看法:

第一，收入決定了還款期限的長短。住房貸款最長貸款期限為30年，商業(yè)房貸最長期限為10年，對貸款者的年齡要求女士不超55周歲，男士不超60歲。貸款期限越長，每月還款金額就越少，針對這種情況吧，收入高的客戶肯定選擇期限短的，早還清早利索，低收入客戶必須選擇最長期限，以此來降低每月還款金額。

第二，貸款期限長短的優(yōu)劣勢。貸款期限短了，總利息少，每月還款壓力太大；反之，則異然?，F(xiàn)在買房子的還是年輕人居多，剛上班也沒多少積蓄，馬上面臨結(jié)婚，不買房想結(jié)婚都沒對象，所以房貸目前以長期貸款為主。

第三，處理好月供與家庭開支的矛盾。每月還房貸肯定一筆不小開支，一定要考慮好自己或者夫妻雙方月薪收入多少，然后選擇貸款期限，不能盲目為了少拿利息，縮短貸款年限，造成家庭生活開支緊張。

個人認(rèn)為，在當(dāng)今社會這個高通脹率大背景下，貨幣一年不如一年值錢，貸款年限的長短和這個因素掛鉤的話，還是長期貸款更劃算，表面上總利息比短期貸款多，但是貨比一直在貶值不是嘛！