辦理揭房屋抵押，首先我們先要了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)帶齊資料這樣就可以申請按揭房屋抵押貸款。下面就跟大家按揭房抵押貸款流程。
按揭房抵押貸款流程
1、咨詢
借款人電話或直接到招商銀行咨詢按揭貸款條件及所需要的材料。然后交付首付。借款人到開發(fā)商購買住房并支付首付款。接著填寫申請表。貸款購房者填寫貸款申請表，預(yù)簽《借款合同》和《劃款扣款授權(quán)書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。
2、材料審核
注意：招商銀行對材料進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)與借款人申請內(nèi)容不符的材料，銀行及時通知借款人，借款確認(rèn)審核后再次提交相應(yīng)的材料；借款人不同意銀行審批結(jié)論的，則預(yù)簽法律文本作廢。
3、銀行放款
經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續(xù)，正式放款后，貸款購房者按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。
貸款基本要求
1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息。的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件
4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
所需基礎(chǔ)資料
1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件。
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關(guān)證明
5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：
銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動；
貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。