現(xiàn)在房價(jià)飛漲,大部分人都需要銀行貸款才能買得起房。但是銀行怎么會(huì)輕易把一大筆錢貸款給普通人呢?

這時(shí)候出現(xiàn)了抵押,只要把房子抵押給銀行,就可以獲得貸款。

但是很多人卻碰到這種情況:我明明貸款早就還清了,房子卻還是顯示存在抵押呢?

第一,貸款還清了,是不是就不存在抵押了?

是,但也不完全是。根據(jù)法律規(guī)定,債權(quán)不存在了,依附在上面的抵押權(quán)自然而然也就不存在。但是法律意義上不存在不等于現(xiàn)實(shí)不存在。

第二,遇到這種情況該怎么辦?

按照現(xiàn)在大部分的實(shí)際流程,基本上都是銀行作為抵押權(quán)人去解押,當(dāng)然有些銀行會(huì)授權(quán)委托給你,讓你自己去辦理。

當(dāng)遇到已經(jīng)還清貸款,但房子仍顯示抵押時(shí),可以去詢問銀行該如何處理,問清楚操作流程。

如果由于實(shí)際時(shí)間過去很久,忘記是哪個(gè)銀行之類的,銀行扯皮等,可以直接去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心詢問相關(guān)處理方式。

第三,如何確定自己的房屋有沒有存在抵押?

最準(zhǔn)確的方式就是直接去房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心詢問。

也可以查看一下自己的房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)上面有沒有其他的字或者附頁,是否寫明抵押登記已注銷。(沒寫明不等于沒有注銷哦)

還有翻看一下自己手里現(xiàn)有的資料,看看是否手里存在【他項(xiàng)權(quán)證】,即記錄自己該筆抵押貸款情況的一張證明,該項(xiàng)權(quán)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的,蓋的章是自然資源和規(guī)劃局,以前是叫國土局。

如果有,可能存在抵押沒注銷的情況,及時(shí)去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心詢問。