央媽周末宣布了一個重磅：擴大MLF擔保品范圍，這招堪比降準，變相釋放萬億級流動性！

近來種種跡象顯示，貨幣政策風向標有變，央媽開始放水，是否意味著買房時機到了呢？

01

變相降準！擴大MLF擔保品范圍

近日，央行決定擴大中期借貸便利（MLF）擔保品范圍——增加了AA+、AA級信用債以及小微企業(yè)貸款、綠色貸款作為MLF擔保品。

首先，我們要明晰什么是中期借貸便利。

中期借貸便利（MLF），指商業(yè)銀行向央行的融資行為。當一個銀行獲得了MLF后，它可以從央行獲得一筆貸款，期限是3個月，預期年化利率是央行規(guī)定的預期年化利率。

商業(yè)銀行有錢了，可以拿著這筆錢去發(fā)放貸款。當貸款期限到了之后，商業(yè)銀行還可以根據(jù)新的預期年化利率來獲得同樣額度的貸款。

而央行把MLF（中期借貸便利）的擔保品從AAA評級的債券擴大到AA+和AA級，無疑放寬了商業(yè)銀行獲得資金的條件。

這么一來，銀行可以拿到的現(xiàn)金會增加，比如之前能拿100億，現(xiàn)在能拿300億。二來，企業(yè)發(fā)債會更容易一些=更容易籌集到錢。

直白理解，央媽此舉目的是為了求刺激商業(yè)銀行向特定的行業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)放貸款，降低押品新擴大范圍內(nèi)發(fā)行企業(yè)的融資成本。

而在央行發(fā)布的《2018年一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》當中，核心表述為“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風險”，與一季度的內(nèi)容比，已出現(xiàn)較大變化：“去杠桿”被刪，取而代之的是“調(diào)結(jié)構(gòu)”。

除了4月降準1%的強刺激政策外，在上個月中旬，央媽也確實在公開市場大額凈投放了：