臣財(cái)網(wǎng)認(rèn)為,貸款買房是不會(huì)后悔的,除非是遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超出自己的能力買房,而收入并沒(méi)有增加的才后悔。

一、如果不貸款買房,一是主觀不想買房,二是沒(méi)有能力全款買房。三是早就有了房子,不是剛需。如果主觀不想買房,不在我們討論范圍之內(nèi)。如果沒(méi)有能力全款買房,又不肯貸款買房,那啥時(shí)候能住上自己的房子呢?咱中國(guó)人有個(gè)觀念,就是有房才有家的感覺(jué)。所以大家都想著有一套屬于自己的房子。自己的錢不夠,借助于貸款,提早實(shí)現(xiàn)買房的夢(mèng)想,這是聰明的選擇,而不是愚蠢。 二是貸款買房需要付出的利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于得到的收益。這十幾二十年來(lái),經(jīng)常聽(tīng)專家說(shuō),房?jī)r(jià)到頭了,房子再不能漲價(jià)了,房?jī)r(jià)馬上就要下來(lái)了,而房?jī)r(jià)一直這么穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)貜漠?dāng)初的近千元一路上行,現(xiàn)在一二線中心城市的房?jī)r(jià)自不必說(shuō),就連三四線小城市房?jī)r(jià)也是穩(wěn)中有升,至少升得慢,降得更慢。 別的不說(shuō),這些天聞名全國(guó)的丹東新城區(qū)的房?jī)r(jià),前幾年貸款買房的人,才2000或者3000多塊錢,現(xiàn)在漲了那么多,有人會(huì)認(rèn)為現(xiàn)在國(guó)際形勢(shì)不明朗,也許房?jī)r(jià)會(huì)掉下來(lái),可是我認(rèn)為,房?jī)r(jià)再怎么反彈回去,想要再回到一個(gè)月前的水平是不可能了。 這只是算了利息賬,而那些因?yàn)橘I房有了心儀的居所,給本人和家庭帶來(lái)的祥和安寧,那種幸福的氣氛,裝修時(shí)候那種像小燕子做窩一樣,一點(diǎn)一點(diǎn)往回購(gòu)置物品,那種幸福感是花錢買不來(lái)的,這些是精神上的收獲。 三是因?yàn)閿€錢的速度比不上通貨膨脹。現(xiàn)在覺(jué)得手里的錢不夠買房,想要再等一等,有可能這一等差距就更大了,未來(lái)真買房那天,成本會(huì)更高。 也許有人會(huì)說(shuō),現(xiàn)在家庭里面孩子少,老人多,以后一個(gè)孩子幾套房子,房屋就不值錢了。這有道理,也不全有理?,F(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地皮用花錢吧,蓋房子用的材料,鋼材,水泥啥的,用花錢吧,這些都不是白菜價(jià),而人工費(fèi)更貴,就連在農(nóng)村雇人種地,一天還150塊錢呢,蓋樓的成本就在那擺的,成本不降成白菜價(jià),房?jī)r(jià)怎么會(huì)自己成白菜呢?