近幾年的樓市可以說一直保持著穩(wěn)中有漲的態(tài)勢，除了個別的一些地區(qū)嚴重的下跌，比如燕郊，下跌程度達到了百分之40，許多二手房中介頻繁倒閉，但是燕郊的房價并沒有影響到其他的城市，反而很多城市出現(xiàn)了瘋漲的情況，就當前的房價來說，還是存在虛高的程度。

在五年前大家的腦海里還沒有形成貸款買房的意識，這兩年隨著時代的進步，很多人都開始選擇了貸款買房，之前的想法很多人都是等攢夠錢以后再買，但是發(fā)現(xiàn)攢錢的速度遠遠攆不上房價上漲的速度，房價一直上漲的原因很大程度歸根于貸款，如果說停止購房貸款試一試，房價立馬降下來，十個家庭恐怕恐怕有兩家能拿出全款的都算多的吧。

貸款對于買房者和賣房者都是有益的，但反之也容易造成市場的不和諧，在彭廣輝看來，購買房產本身就不是一個對等的交易，尤其是購買期房，房地產市場正常來說應該是一手交房一手交錢，為何要拿期房來說事，如若爛尾，誰來承擔這其中的風險，買房者嗎？

說道這里，小編表示呵呵，這一系列看似不公平的交易，最后全部都由購房者買單，房子是貸款買的，期房可能會爛尾，碰到手續(xù)不全的最后房子是住進去了，但是產權證卻遲遲辦不下來，這樣的案例還少嗎？相比大家身邊都避免不了有這樣的案例。