首先你要清楚一點(diǎn)，是貸款未審批還是貸款未放款，這是兩個概念。

一般來說，銀行審批一筆貸款并不是要花很多時間的，你想想，一家銀行一年下來可能做成千上萬筆的房貸，如果一筆貸款審批時間都要幾個月，那不可想象銀行怎么能審批這么多貸款。 正常來說，如果你要向銀行申請房貸，從你交資料到銀行審批通過，一般幾天就可以確定你這筆貸款審批通過或不通過，但是我也確實(shí)見過，有些貸款是兩三個月才審批完的，怎么回事呢？ 那是因?yàn)榍岸螘r間房地產(chǎn)非?；鸨?，每天到銀行辦理房貸的都是百來號人，幾乎所有辦理房貸的客戶經(jīng)理都忙于為客戶整理資料，根本沒有時間去錄入電腦系統(tǒng)和提交審批，這么大量的工作，只能是一筆一筆做，所以有些人的房貸是要到兩三個月之后，房貸客戶經(jīng)理才把你的資料整理好提交到信貸部門審批。 其實(shí)在信貸部門，這一筆房貸的審查，只要10到20分鐘就可以完成的，如果資料簡單的幾分鐘就可以完成了，所以信貸部門一天審批上百筆的貸款是很正常的事。 另外還要搞清楚了，你到底是審批未通過還是未放款？ 銀行審批的程序并不復(fù)雜，但是審批通過后，現(xiàn)在放款的額度都是非常的緊張，等待時間較短的就一兩個月，有的都等了七八個月才能放款的。 認(rèn)為，如果是審批不通過，那沒辦法，你的貸款只能是被拒絕，你可以嘗試另外一家銀行申請貸款，如果所有銀行都拒絕你的貸款，那最慘的后果就是你只能退首付，之后與開發(fā)商協(xié)商要不要交違約金。