最近這幾個月銀行的房貸額度都是非常緊張,有很多銀行已經停止了房貸業(yè)務,對于要發(fā)放的房貸也要上浮較高的利率,那房貸額度這么緊張,是不是因為銀行沒錢,我們把錢都存到銀行,銀行的房貸額度就會增加嗎? 明確告訴你,不會,因為這次房貸額度緊張,不是因為銀行沒錢。 雖然我們都知道,銀行的功能就是吸收存款,發(fā)放貸款,目前存貸比的限制是75%,也就是說,貸款與存款的比例不能超過75%,銀行要拉更多存款,原因也是這樣的,有更多的存款就意味著能發(fā)放更多的貸款,那我們把更多的錢存到銀行,銀行不就是有更多的錢用于發(fā)放房貸嗎? 不是的,原因有以下兩點: 1.銀行的貸款不只是只有房貸 銀行的貸款種類非常多,房貸只是其中的一個品種,其他的還有公司類貸款,個人經營類貸款等等,有更多的錢存在銀行,銀行也會用于發(fā)放公司類、個人經營類等其他貸款,不一定用于發(fā)放房貸。 2.目前銀行房貸額度緊張,并不是因為銀行沒錢 現在銀行額度這么緊張,很多銀行都不發(fā)放房貸,是由兩方面造成的。 一是政策,因為我們現在房價不斷攀升,國家已經出臺了很多政策來打壓房價過快增長,而銀行是直接發(fā)放房貸的,在目前的政策下,政府也會要求銀行不讓過多的發(fā)放貸款到房地產,銀行也一定會響應國家政策,減少房貸投放額度。 二是風險,因為房價不斷上漲,貸款的金額也不斷增加,但目前我們的收入并沒有跟著房價一起增加,這就造成了房貸月供的金額不斷上升,借款人斷供的風險增大,銀行也會通過提高利率,減少貸款投放等措施減少自身經營風險。 認為,所以目前房貸額度緊張,銀行不發(fā)放房貸,不是因為銀行沒錢,是因為國家政策和銀行出于風險的考慮,減少房貸投放額度,我們把更多的錢存到銀行,房貸的額度也不會增加。
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