如果不考慮銀行利率上浮,房?jī)r(jià)下跌對(duì)即將買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)算是一件好事,但已經(jīng)買(mǎi)到房的人遭遇房?jī)r(jià)下跌,讓人棄房斷供的心都有了。
這不,有一位小伙伴好巧不巧就趕上了這樣心塞的事情。 半年前購(gòu)買(mǎi)了一套130萬(wàn)的房子,首付40萬(wàn),貸款90萬(wàn)。半年后房?jī)r(jià)下跌,這套130萬(wàn)的房子只值100萬(wàn)。
130萬(wàn)的房子降價(jià)到100萬(wàn),硬生生虧了30萬(wàn),再算上各種契稅幾萬(wàn)塊和裝修費(fèi)20萬(wàn),至少得虧50萬(wàn)吧。如果這個(gè)時(shí)候斷供,那么他不僅虧了這50萬(wàn),斷供后銀行還會(huì)收回房子。
自己買(mǎi)的房子,虧了也要含著淚說(shuō)“值”。如果斷供棄房只會(huì)造成更大的經(jīng)濟(jì)損失,長(zhǎng)時(shí)間不還款,還會(huì)遭到銀行電話催收,上門(mén)催收,最后是法律訴訟,承擔(dān)違約的法律責(zé)任。
如果不是炒房客,千萬(wàn)不要斷供棄房。一旦棄房,房子沒(méi)有了,首付裝修的錢(qián)損失了,信用又要上黑名單,重新買(mǎi)房可就難了。房?jī)r(jià)下跌只是暫時(shí)的,虧損也是暫時(shí)的。
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