正如題目所說(shuō)，相當(dāng)一部分人即使能全款買房仍選擇貸款，簡(jiǎn)單分析，全款貸款各有優(yōu)劣，更多人選擇貸款的原因應(yīng)該有兩種：

一、貸款買房?jī)H需首付，相對(duì)于全款買房能保留更多的流動(dòng)資金 首先，全款買房需要支付的金額對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)都是一筆巨額財(cái)富，而將這筆財(cái)富從流動(dòng)資金變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)后，很難快速再轉(zhuǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資金，如果發(fā)生意外稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的現(xiàn)象，而貸款買房雖然會(huì)化身房奴，背上長(zhǎng)期負(fù)債，但可以保留大部分流動(dòng)資金用于周轉(zhuǎn)，可以預(yù)防一部分可能出現(xiàn)的意外。或者投資其他金融項(xiàng)目，手中有更多的流動(dòng)資金便有更多賺錢的可能性，遇到好的項(xiàng)目以后便可以及時(shí)投資以錢生錢，獲得更大的利益。當(dāng)然，貸款買房難免會(huì)承擔(dān)一定程度上的心理壓力，但如果周轉(zhuǎn)得當(dāng)，完全可以在還完每月的房貸后留下結(jié)余，留作它用。 二、買房投資，貸款買房能獲得更多利益 買房除自住外，還用于投資，戶主以投資為目的購(gòu)房是一項(xiàng)將獲得利益作為唯一目的，純經(jīng)濟(jì)式的活動(dòng)，即已有自住居所，僅將這處第二房產(chǎn)作為出租投資用，那么利用租金以租養(yǎng)貸是能將利益最大化的做法?，F(xiàn)如今房?jī)r(jià)飛漲而租金也水漲船高，但房貸卻幾十年如一日，而且貸款時(shí)間越長(zhǎng)月供更少。如果以最大貸款額貸款付最低的首付，那么貸款買到的房子出租后獲得的租金在大部分情況下完全可以還清當(dāng)月房貸還有結(jié)余。而且相比全款買房投資，貸款投資能更快回本，并以租養(yǎng)貸，盡早獲得更多利潤(rùn)。而全款買房投資除賣房快捷方便外，由于大部分流動(dòng)資金已經(jīng)被轉(zhuǎn)化為不動(dòng)產(chǎn)，剩余流動(dòng)資金加上能獲取的流動(dòng)資金后數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如貸款買房投資。 貸款買房也可以將資金分化，多撒網(wǎng)廣撈魚。全款買一處房產(chǎn)投資所投入的資金足夠貸款購(gòu)買兩處房產(chǎn)投資，或者將剩余資金投入其他項(xiàng)目獲取利 三、全款或貸款，應(yīng)從不同角度出發(fā) 雖然從以上兩方面來(lái)看，貸款買房相對(duì)于全款買房來(lái)說(shuō)更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，也更利于投資，但購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的角度出發(fā)，看清自身需要再?zèng)Q定全款還是貸款。如是用于自用，在全款購(gòu)房后尚有不少富余的情況下，全款購(gòu)房能減輕日后的經(jīng)濟(jì)壓力和心理負(fù)擔(dān)，能提高生活的幸福感和舒適感！而對(duì)全款購(gòu)房后便幾乎清空存款的朋友來(lái)說(shuō)，貸款買房無(wú)疑是更有利于投資與生活周轉(zhuǎn)的買房方式。從投資的角度來(lái)看，認(rèn)為貸款買房相比全款買房有很大優(yōu)勢(shì)，因?yàn)橘J款比全款有了更多的流動(dòng)資金和更快的資金回流速度，利用貸款能更大限度地利用手中的可用資金進(jìn)行商業(yè)投資，從而獲得更大收益，這也不難理解為何有人明明能支付全款卻要貸款買房了。