不能。在押房產(chǎn)過(guò)戶的前提是解壓、產(chǎn)證到手。

1、有人提到，用買方的首付款去結(jié)清房貸、解壓、過(guò)戶。這個(gè)是有法律風(fēng)險(xiǎn)的，比如，已用買方的首付款結(jié)清房貸然而隨之而來(lái)的是房子被法院凍結(jié)了。像這種情況，房子是不能再過(guò)戶的。所以這樣的情況，結(jié)清房貸的錢還是賣方自己準(zhǔn)備比較合適。 2、過(guò)戶是要在產(chǎn)證在手，產(chǎn)權(quán)明晰的情況下進(jìn)行的。未結(jié)清房子，如若在賣方賣房籌錢的過(guò)程中，不能及時(shí)歸還銀行月供，超過(guò)約定期限，銀行有權(quán)起訴走拍賣流程。 需要，把貸款還清之后才可以正常過(guò)戶。未結(jié)清之前，賣方不具有百分之百的處理權(quán)，不具備上市交易