打開(kāi)房產(chǎn)新聞總是看到“首套房”、“二套房”、“首次購(gòu)房”等名詞，面對(duì)這些詞匯很多購(gòu)房者都一知半解。今天房天下就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

哪些情況可以算作是首套房呢？

首先滿足以下三個(gè)條件：

1、 買(mǎi)房人年滿18周歲；

2、 買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；

3、 購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。

以下情況會(huì)被銀行認(rèn)定為首套房：

1、按揭貸款

個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房；

個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款；

貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房；

貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房。

2、全款買(mǎi)房

全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房；