現(xiàn)如今，伴隨著弱二線大限售，一、二線城市的信貸收緊。整體貨幣政策不緊不松，但定向針對(duì)房地產(chǎn)逐步收緊。但值得注意的是，樓市最大的狠招還未祭出，那就是加息。當(dāng)然，它也是今年樓市最大的懸念。

本文主要內(nèi)容：

1、今年樓市最大的懸念——加息

2、央行會(huì)在什么情況下加息？

3、央行加息對(duì)貸款有什么影響？

4、央行近期會(huì)不會(huì)加息？

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加息或是樓市最大狠招

加息或是樓市最大狠招。主要有兩個(gè)原因：

一是，現(xiàn)在首付款繼續(xù)提高的空間不大。現(xiàn)在中國(guó)的好一點(diǎn)的城市，首套房都是首付3-4成，二套7-8成，全世界最高的首付比。這個(gè)繼續(xù)上升的空間已經(jīng)不大了（首套房繼續(xù)收緊，就會(huì)偏離支持自住需求的精神），要想穩(wěn)定房地產(chǎn)，最有效的辦法可能就是加息了。

二是，加息又不能全行業(yè)一起搞，一起提高的話，實(shí)體行業(yè)就扛不住，影響經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的勢(shì)頭。

所以，結(jié)果可能只有一條路，加息。通過加息，持續(xù)抬高購房者的月供成本，讓那些通過首付貸、消費(fèi)貸激進(jìn)加杠桿的投資者，或吐貨或退場(chǎng)。

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央行會(huì)在什么情況下加息？

央行加息的動(dòng)因是為了維持經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定，一般來說，央行加息主要出于以下原因。