現(xiàn)如今,伴隨著弱二線大限售,一、二線城市的信貸收緊。整體貨幣政策不緊不松,但定向針對(duì)房地產(chǎn)逐步收緊。但值得注意的是,樓市最大的狠招還未祭出,那就是加息。當(dāng)然,它也是今年樓市最大的懸念。

本文主要內(nèi)容:

1、今年樓市最大的懸念——加息

2、央行會(huì)在什么情況下加息?

3、央行加息對(duì)貸款有什么影響?

4、央行近期會(huì)不會(huì)加息?

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加息或是樓市最大狠招

加息或是樓市最大狠招。主要有兩個(gè)原因:

一是,現(xiàn)在首付款繼續(xù)提高的空間不大。現(xiàn)在中國(guó)的好一點(diǎn)的城市,首套房都是首付3-4成,二套7-8成,全世界最高的首付比。這個(gè)繼續(xù)上升的空間已經(jīng)不大了(首套房繼續(xù)收緊,就會(huì)偏離支持自住需求的精神),要想穩(wěn)定房地產(chǎn),最有效的辦法可能就是加息了。

二是,加息又不能全行業(yè)一起搞,一起提高的話,實(shí)體行業(yè)就扛不住,影響經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的勢(shì)頭。

所以,結(jié)果可能只有一條路,加息。通過加息,持續(xù)抬高購房者的月供成本,讓那些通過首付貸、消費(fèi)貸激進(jìn)加杠桿的投資者,或吐貨或退場(chǎng)。

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央行會(huì)在什么情況下加息?

央行加息的動(dòng)因是為了維持經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定,一般來說,央行加息主要出于以下原因。