• 第一,征信報告。征信報告中有個人基本信息、信貸信息、非銀行信息等。其中,信貸信息中會詳細(xì)記錄個人是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等。

    例如,若征信報告顯示有多次申請貸款但未通過審批的記錄,或者多張信用卡申請被拒記錄,銀行都有可能會參考這些數(shù)據(jù),認(rèn)為其在金融機(jī)構(gòu)信用程度不高,從而拒絕發(fā)放房貸。 第二,銀行交易流水。即個人的銀行卡交易記錄,能清晰記載工資、額外收入、消費明細(xì)等,幫助銀行全方位了解個人收入情況及還款能力。如果銀行流水長期“收入小于支出”,那么正常還款的可能較小,銀行會判定該筆房貸發(fā)放或?qū)⒋嬖陲L(fēng)險。 第三,工作證明。申請房貸時需要提供單位蓋章的工作證明,以此判斷申請人在公司的具體職位和穩(wěn)定性。一般來說,工作時間長且職位較高的人工資收入較為穩(wěn)定,還款能力也較強(qiáng)。 如果申請者是個體戶,工作證明則是提供營業(yè)收入、營業(yè)執(zhí)照以及納稅憑證等資料,銀行同樣可以從這些資料來判斷申請者的還款能力。 隨著互聯(lián)網(wǎng)時代以及大數(shù)據(jù)的發(fā)展,用戶大部分信息會被錄入合法系統(tǒng)中,如果對房貸申請資料造假,銀行也能從多種渠道查詢。為了讓自己的房貸更快通過審批,申請房貸時需提供詳細(xì)真實的資料哦!
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