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  • 只要有經(jīng)濟(jì)能力支付房貸、只要跟媳婦關(guān)系穩(wěn)定,建議不需要考慮太多“怎么辦”的問(wèn)題。

    這里涉及到一個(gè)問(wèn)題:婚姻房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。 題主并沒(méi)有說(shuō)清楚買(mǎi)房子的錢(qián)、還房貸的錢(qián)誰(shuí)出。不同出處,有不同的結(jié)論和做法: 先說(shuō)說(shuō)購(gòu)房款出自誰(shuí) 羅列三種情況,請(qǐng)題主自行對(duì)號(hào)入座: 如果倆人婚內(nèi)購(gòu)房動(dòng)用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或者雙方父母資助),登記誰(shuí)的名字都問(wèn)題不大——房子均視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果婚內(nèi)購(gòu)房用的是媳婦婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(包括媳婦父母給的錢(qián)),沒(méi)有登記題主名字,問(wèn)題也不大——購(gòu)房首付款本來(lái)自己就沒(méi)出錢(qián),沒(méi)有份額,公平。 還有第三種情況,題主要特別注意:假設(shè)購(gòu)房款出自題主個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)(包括題主父母資助),如果只登記媳婦的名字,這時(shí)候房子依然視作夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是——題主相當(dāng)于把自己的一半兒送給(贈(zèng)與)對(duì)方了。這時(shí)候,題主在經(jīng)濟(jì)上是有損失的。 之所以開(kāi)篇給出結(jié)論說(shuō)“問(wèn)題不大”,是建立在推測(cè)題主上述第一、第二種情況的概率比較大的前提之下。 萬(wàn)一是第三種情況,建議題主謹(jǐn)慎。除非跟媳婦“力爭(zhēng)”登記自己個(gè)人名字,否則,經(jīng)濟(jì)損失不可避免。 再說(shuō)說(shuō)貸款的問(wèn)題 題主提到媳婦讓您還房貸,也要看房貸的錢(qián)怎么出的: 如果是用題主工資(或者公積金)償還,從大賬上來(lái)算,工資以及婚后公積金收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這時(shí)候,償貸部分也會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),影響不大。只不過(guò)可能會(huì)從心理上有些不舒服——憑什么只從我名下的夫妻共同財(cái)產(chǎn)中出錢(qián)? 如果是用題主個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)還貸,那么,已償貸款部分,大概率情況下視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),題主將面臨一半經(jīng)濟(jì)損失的問(wèn)題。 如果是題主向父母借錢(qián)還貸(之所以把這條單獨(dú)拿出來(lái)說(shuō),是給題主一個(gè)提示,不明示,自行斟酌),那么,這筆錢(qián)將視作是對(duì)父母的債務(wù)——如果房貸認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么,這筆債務(wù)將作為夫妻共同債務(wù);如果房貸認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么這筆債務(wù)作為個(gè)人債務(wù)。里算外算,題主不會(huì)有損失。
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