公積金還房貸是自動(dòng)扣嗎？
公積金還房貸是自動(dòng)扣。當(dāng)借貸人辦理沖還貸業(yè)務(wù)后，公積金自動(dòng)扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個(gè)帳戶中任意一個(gè)帳戶余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時(shí)，才能成功扣款。
住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。
采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款必須自行使用現(xiàn)金歸還。
采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的月應(yīng)還本息金額之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的月應(yīng)還本息金額。
住房公積金貸款有什么優(yōu)勢？
【1】公積金還住房貸款有諸多好處，利率低還款額少，還款方式靈活。全國多個(gè)城市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，總體方向是降低公積金提取和貸款的門檻、提高使用率、并適度擴(kuò)大適用范圍。
【2】公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
【3】公積金貸款提前還款數(shù)額靈活，便于資金掌控。
【4】商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬元或5萬元的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于‘還款額’的還款，全部視為提前還款金額，而且次數(shù)不限，可按月提前還款。