### 還款說明

**提前還款**：

- 需提前15天通知銀行，約定還款日期。

- 存入還款金額，帶上身份證和扣款銀行卡去支行確認。

- 每年只有2次提前還款機會。

**還款方式**：

- 等額本息：每月還款額相同。

- 等額本金：每月還款額遞減，首月最多。

### 按揭貸款問答

**問題**：貸款審批需要多久？

**回答**：大約2到3周會有審批結(jié)果，明確利率和金額。然后去交易中心過戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個工作日放款。

**問題**：舅舅的房子可以抵押嗎？

**回答**：可以，可以由第三方做借款人，房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。有房產(chǎn)的也可以申請無抵押的銀行貸款。

**問題**：我首套房是公積金貸款買的，還未還清。能商業(yè)貸款買第二套房子嗎？貸款利息是基準利息還是上浮后的利息？

**回答**：已有房貸未還清再購房算二套房，二套房的貸款利息是基準利率的1.1倍。

**問題**：我想商轉(zhuǎn)公，交行貸了420000萬，公積金中心說要么還清商貸再貸，要么用房產(chǎn)證作抵押。還有其他辦法嗎？央行早就降息了，為什么房貸利率一直不降？

**回答**：你可以選擇第一種方法，找家擔保公司幫忙。央行降息后，房貸利率的調(diào)整從第二年的1月1日開始。

**問題**：異地買房貸款是要找戶口所在地貸款，還是找房屋所在地貸款？

**回答**：2014年10月9號，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)通知，要求各地實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，推進異地貸款業(yè)務(wù)。