2018年買房銀行貸款房貸利率是多少？

### 2018年買房銀行貸款房貸利率是多少？

**問：2018年買房時(shí)，銀行貸款的房貸利率是多少？**

答：2018年，貸款期限5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%。不過，由于各地的限購限貸政策不同，首套房貸款利率會(huì)有所調(diào)整。

**問：首套房貸款利率一般是多少？**

答：全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

**問：二套房貸款利率呢？**

答：二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

**問：公積金貸款的利率是多少？**

答：同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

**問：如何界定第二套房？**

答：第二套房的界定是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。如果家庭已經(jīng)使用公積金貸款或商業(yè)貸款購房，再次申請(qǐng)房貸將被視為第二套房。

**問：不同貸款期限的基準(zhǔn)利率是多少？**

答：以下是2018年最新的央行貸款基準(zhǔn)利率表：

- 貸款期限5~30年：商業(yè)貸款4.90%，公積金貸款3.25%

- 貸款期限3~5年（含）：商業(yè)貸款4.75%，公積金貸款2.75%

- 貸款期限1~3年（含）：商業(yè)貸款4.75%，公積金貸款2.75%

- 貸款期限1年：商業(yè)貸款4.35%，公積金貸款2.75%

- 貸款期限6個(gè)月：商業(yè)貸款4.35%，公積金貸款2.75%