### 問答形式改寫

**問：房貸還沒還清，還能貸款嗎？**

答：當(dāng)然可以，但要看你申請的是哪種貸款。如果是無抵押貸款，通常是信用貸款，只要你有穩(wěn)定的工作和收入，銀行或金融機構(gòu)可能會考慮。不過，如果你已經(jīng)有房貸，負(fù)債較高，最好提供其他財力證明，比如車產(chǎn)、理財產(chǎn)品等。如果這些都不行，可以考慮一些門檻較低的網(wǎng)貸，但利息會比較高。

**問：如果我想用房子做抵押貸款，房貸還沒還清可以嗎？**

答：可以，但不是所有貸款機構(gòu)都支持按揭房抵押貸款。如果銀行支持，你可以按照以下步驟操作：

1. 向銀行提交按揭房抵押貸款申請，并提供相關(guān)資料。

2. 銀行會要求對房產(chǎn)進行評估，評估報告交給銀行審核。

3. 銀行審批通過后，簽訂房貸合同，并到房屋管理中心辦理抵押公證等手續(xù)。

4. 手續(xù)辦完后，銀行會按照合同開始放款。

**問：哪些房子不能申請抵押貸款？**

答：以下幾種房子不能申請抵押貸款：

1. **無房產(chǎn)證的房子**：沒有房產(chǎn)證的房子，銀行不會受理抵押貸款。

2. **公益用途的房子**：如醫(yī)院、學(xué)校等公益用途的房屋，不能抵押。

3. **有爭議的房子**：已經(jīng)被查封、扣押或監(jiān)管的房子，不能抵押。

4. **未滿5年的經(jīng)濟適用房或回遷房**：這類房子未滿5年不允許上市交易，銀行無法取得他項權(quán)，不能抵押。

5. **房齡過長的二手房**：大多數(shù)銀行不接受房齡超過20年的房屋抵押貸款，部分銀行要求房齡在15年以內(nèi)。此外，面積太小的房子（通常要求60平方米以上），銀行也不接受抵押。