當前廣州佛山等大灣區(qū)房產(chǎn)抵押貸款利率都相對較低，接近人民銀行2月公布的LPR市場利率，新政策讓做房產(chǎn)抵押的申請人都受益于利率優(yōu)惠政策，拿廣州建設(shè)銀行的中小微企業(yè)抵押快貸來說，房產(chǎn)抵押產(chǎn)品利率的詳情如下。

一、產(chǎn)品介紹

1. 額度：最高1000萬；2. 利率：年化3.85%-4.25%；3. 期限：3-10年期年期；4. 還款方式：先息后本，隨借隨還；

二、申請人條件:

1. 年齡：抵押人65歲以下、企業(yè)法人60歲以下，非港澳臺及外籍人士；2. 借款主體：①企業(yè)成立滿3個月以上（包括個體戶），未滿1年需有納稅記錄；②公司法人、股東或個體戶申請；3. 征信要求：①實際控制人及企業(yè)征信不能有當前逾期；②近6個月征信查詢次數(shù)＜6次；③近2年內(nèi)逾期累計不超6個1，不能有2，近3年不得有4。4.抵押物要求：①類型：廣州地區(qū)住宅、別墅、公寓、寫字樓、商鋪（一樓臨街）②樓齡：30年內(nèi)③抵押率：住宅及優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓（住宅類型）70%、其他40~60%。

三、需要提供的材料:

一、身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證（如果證未在手可提供房產(chǎn)證復(fù)印件）。

二.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本，公司章程（個體戶免提供），納稅證明，基本戶開戶信息表。

審批流程:

提交材料-房產(chǎn)評估-核實經(jīng)營場地-審批-房管局入押-放款。