### 房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸流程周期詳解

**問：房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的流程周期是怎樣的？**

**答：** 房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的流程周期主要分為兩種情況：按揭狀態(tài)和紅本狀態(tài)。

**問：按揭狀態(tài)下的流程周期是怎樣的？**

**答：** 首先，選擇新銀行提交審批資料，等待審批結(jié)果。如果審批通過，就可以同時向原欠款銀行申請?zhí)崆斑€款。大部分銀行需要提前一個月申請，還款資金通常由贖樓公司提供，自己籌款可以省去費用。審批通過后，注銷原抵押并辦理新抵押，然后放款。整個過程大約需要35到45天。

**問：紅本狀態(tài)下的流程周期是怎樣的？**

**答：** 紅本狀態(tài)下流程更快。貸款銀行審批通過后，準(zhǔn)備好收款賬戶，辦理抵押后即可放款。整個過程大約需要20天，包括銀行客戶經(jīng)理下戶拍照、房產(chǎn)評估公司考察抵押物、開立對公戶等步驟。

**問：流程中有哪些細(xì)節(jié)需要注意？**

**答：** 流程看似簡單，但細(xì)節(jié)很多，比如提前還款的申請時間、贖樓公司的選擇等。建議多交流學(xué)習(xí)，確保每個環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。