### 申請條件
**問：申請個人住房貸款需要滿足哪些基本條件？**
**答：**
1. 你必須在中國境內有常住戶口或有效居留身份。
2. 你需要有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，并且有能力償還貸款本息。
3. 你已經(jīng)簽署了購買住房的合同或協(xié)議。
4. 你需要支付不低于所購住房全部價款30%以上的首期購房款。
5. 你需要提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保。
6. 貸款期限與你的年齡之和不能超過65年。
7. 你必須是18-60周歲之間的自然人，并且具備完全民事行為能力。
8. 你需要有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，并且信用記錄良好。
9. 你還需要滿足貸款人規(guī)定的其他條件。
**問：貸款期限有什么限制嗎？**
**答：**
- 個人住房貸款期限可以從1年到30年。
- 商業(yè)用房貸款期限可以從1年到10年。
### 所需材料
**問：申請貸款時需要提供哪些材料？**
**答：**
1. **購房人需要提供：**
- 身份證
- 婚姻狀況證明
- 戶口本
- 職業(yè)與收入證明
- 房屋買賣合同
- 首付款證明
- 郵儲個人結算賬戶（存折）
2. **售房人需要提供：**
- 身份證
- 婚姻狀況證明
- 戶口本
- 房屋產(chǎn)權證書
- 配偶及其他共有人同意出售的聲明
- 郵儲個人結算賬戶（存折）
3. **如果由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保，擔保人需要經(jīng)過銀行審核（或準入），并根據(jù)銀行要求提供相關證明資料。**
4. **銀行可能會要求借款申請人補充其他資料。**