### 全款買房還是貸款買房？
**問：全款買房和貸款買房，哪種方式更好？**
**答：** 這取決于你的財務(wù)狀況和投資理念。
**問：普通人怎么看？**
**答：** 普通人通常覺得貸款利息高，如果有全款資金，大多數(shù)人會選擇全款買房。畢竟，100萬的房子貸款30年，總還款額接近200萬，利息就占了100萬。
**問：為什么90%的購房者選擇貸款？**
**答：** 主要是因?yàn)樗麄儧]有足夠的全款資金。如果口袋里有全款，70%的人不會選擇貸款，因?yàn)槔⒇?fù)擔(dān)太重。
**問：金融從業(yè)者怎么看？**
**答：** 他們認(rèn)為房貸是利息最低、時間最長的貸款，不用白不用。他們還考慮通貨膨脹，認(rèn)為現(xiàn)在的錢不值錢，未來還款壓力會減輕。
**問：貸款買房的利益回報如何？**
**答：** 從投資角度看，貸款買房回報更高。比如，100萬的房子，首付30萬，三年后房價漲到160萬，回報率高達(dá)149%。
**問：銀行按揭還吃香嗎？**
**答：** 過去吃香是因?yàn)槟芘苴A通貨膨脹，但現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)增速放緩，房價上漲也趨于穩(wěn)定，銀行按揭的優(yōu)勢不再那么明顯。
**問：剛需購房者怎么選？**
**答：** 剛需購房者如果不懂投資，最好全款買房，避免每月還款壓力。
**問：投資人群怎么選？**
**答：** 投資人群會選擇貸款買房，以最小成本獲取最大回報。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不再瘋狂，投資需更精準(zhǔn)。
**總結(jié)：** 全款買房和貸款買房各有優(yōu)劣，關(guān)鍵看你的財務(wù)狀況和投資理念。普通人傾向于全款，金融從業(yè)者則更傾向于貸款。