### 個人住房貸款申請條件
**問：申請個人住房貸款需要滿足哪些基本條件？**
**答：**
1. **身份證明**：你需要有合法有效的身份證明或居留證明。
2. **居住或工作**：你必須在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常住。
3. **收入穩(wěn)定**：你需要有合法、穩(wěn)定的收入來源，并且有能力按期償還貸款本息。
4. **信用良好**：你的個人資信狀況必須良好，沒有不良信用記錄。
5. **開立賬戶**：你需要在我行開立結(jié)算賬戶，并自愿接受我行的信貸監(jiān)督。
6. **擔(dān)?；蛐庞觅Y格**：你需要能提供我行認可的擔(dān)保，或者具備我行評定、認可的信用資格。
7. **其他條件**：還需要滿足我行規(guī)定的其他條件。
**問：房齡和貸款年限有什么限制嗎？**
**答：** 是的，房齡加上貸款年限不能超過70年。個人住房貸款的期限可以是1到30年，而商業(yè)用房貸款的期限則是1到10年。
### 個人二手住房貸款申請條件
**問：申請個人二手住房貸款的條件和一手住房貸款有什么不同嗎？**
**答：** 基本條件是一樣的，包括身份證明、居住或工作、收入穩(wěn)定、信用良好、開立賬戶、擔(dān)?；蛐庞觅Y格，以及滿足我行規(guī)定的其他條件。唯一的區(qū)別是房齡和貸款年限的限制，同樣不能超過70年。