### 北京住房公積金個(gè)人住房貸款：首付比例和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
**問：北京住房公積金貸款的首付比例是多少？**
**答：** 首付比例取決于你買的是首套房還是二套房，以及房子的性質(zhì)。
- **首套房：**
- **政策性住房：** 經(jīng)濟(jì)適用房首付至少20%，其他政策性住房至少30%。
- **非政策性住房：** 普通房首付至少35%，非普通房至少40%。
- **二套房：**
- **普通房：** 首付至少60%。
- **非普通房：** 首付至少80%。
**問：如何認(rèn)定是首套房還是二套房？**
**答：** 主要看你的住房和貸款記錄：
- **首套房：** 如果你沒有住房貸款記錄，并且在北京沒有房子，那就是首套房。
- **二套房：**
- 如果你有一筆住房貸款記錄。
- 或者你在北京有一套房子。
- 或者你有一筆住房貸款記錄，并且在北京有一套房子，且是同一套房子。
**特別注意：** 如果你在2017年3月24日（含）以后離婚，并且在離婚一年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款，即使符合首套房條件，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。