### 申請個人住房貸款需要滿足哪些條件?

**問:申請個人住房貸款的基本條件是什么?**

**答:** 首先,你必須是完全民事行為能力的自然人,并且符合銀行的規(guī)定條件。其次,你需要提供合法有效的身份證明,比如居民身份證或戶口簿。此外,你的職業(yè)和收入必須穩(wěn)定,信用良好,有償還貸款本息的能力。你還需要已經(jīng)簽訂了購買住房的合同或協(xié)議,并且能夠支付至少30%的首期購房款。最后,你需要同意以所購房屋作為抵押物,或者提供銀行認(rèn)可的其他資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物。

**問:貸款期限有什么要求?**

**答:** 個人住房貸款的期限可以是1到30年,而商業(yè)用房貸款的期限則是1到10年。如果是經(jīng)濟(jì)適用房,房齡必須滿5年。

### 申請貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?

**問:申請貸款時需要提供哪些文件?**

**答:** 你需要準(zhǔn)備有效身份證件的原件及復(fù)印件,以及銀行認(rèn)可的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。此外,還需要提供合法的購買房屋合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。如果你有保證人,還需要提供保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。你還需要提供用于購買房屋的自籌資金的證明或付款憑證,以及房屋銷(預(yù))售許可證等五證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)。如果已婚,還需要提供配偶的相關(guān)信息,并出示結(jié)婚證和戶口簿等。最后,還需要提供銀行規(guī)定的其他文件和資料。