### 全款購房 vs. 貸款購房：哪個更劃算？

**問：手里有200萬現金，想買房，但房價和現金差不多，應該全款還是貸款？**

**答：** 這取決于你的具體情況。以下幾點可以幫助你做出決定：

1. **資金來源**：如果這200萬是你全部的資金，短期內沒有其他收入來源，全款可能更合適。但如果你有其他收入來源，比如工資或投資收益，貸款可能更劃算。

2. **投資機會**：如果你有其他投資渠道，比如商業(yè)投資或資產管理，貸款可以讓你保留資金進行運作。通常，商業(yè)投資的回報率會高于貸款利率。

3. **公積金貸款**：如果你有住房公積金，可以考慮申請公積金貸款。公積金貸款利率較低，剩余資金可以用于其他投資或生活開支。

4. **購房目的**：如果你已經有了一套房子，現在買房主要是為了投資，且短期內沒有資金壓力，全款購房可能更合適。全款購房可以避免資金貶值，同時減少貸款利息支出。

**總結：** 全款購房和貸款哪個更劃算，需要根據你的具體情況和所在城市的貸款利率政策來綜合考慮。