LPR和房貸利率有什么關(guān)系？
了解清楚房貸利率，購房者才能計(jì)算自己將要支付多少月供，而現(xiàn)在計(jì)算房貸利率和以前是存在一些差別的，購房者想要算清楚房貸利率是多少，就需要了解清楚LPR，LPR全稱是貸款市場利率報(bào)價(jià)，由各報(bào)價(jià)行根據(jù)公開市場操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，房貸利率就等于LPR+加點(diǎn)。
如何才能拿到優(yōu)惠的房貸利率？
1、多辦理貸款銀行業(yè)務(wù)
購房者在了解清楚自己的房貸利率之后，可以選擇在辦理貸款的銀行多辦理一些其他業(yè)務(wù)，比如說存款、基金、保險(xiǎn)、網(wǎng)銀交易等等，這有利于提高對銀行的貢獻(xiàn)度，因此購房者就可以在貸款銀行拿到比較優(yōu)惠的利率折扣。
2、盡量證明自己的還款能力
對于銀行來說最重要的就是借款人的還款能力，所以借款人可以盡量證明自己還款能力不僅僅是比較高而且還很穩(wěn)定，這就需要借款人提供一些能作為抵押的資產(chǎn)，比如其他房產(chǎn)、保險(xiǎn)等等，另外有一些職業(yè)證明還款能力的參考標(biāo)準(zhǔn)，比如像醫(yī)生，公務(wù)員，律師等等職業(yè)這類職業(yè)的人員收入比較穩(wěn)定，在銀行看來還款能力比較強(qiáng)，如果購房者的收入高且穩(wěn)定，又能提供額外抵押物的話，那么想要拿到優(yōu)惠的房貸利率也不是不可能的。
3、保持良好的征信記錄
銀行對于借款人的資料會進(jìn)行嚴(yán)格審查，借款人的征信情況是銀行首先審查的內(nèi)容，因此在申請貸款之前，借款人需要保持良好的個人征信記錄，而且保持良好的征信記錄是獲得優(yōu)惠利率的基本條件。如果購房者的個人征信記錄存在瑕疵的話，不僅不能獲得房貸優(yōu)惠利率，甚至還有可能會被銀行拒貸，因此大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。