| 當(dāng)無人償還貸款的情況下，房子會被拍賣。拍賣之后所得，優(yōu)先償還貸款，償清之后如有剩余，再由繼承人繼承。 以上結(jié)論，與我國《民法典》中關(guān)于繼承、債務(wù)的有關(guān)規(guī)定是契合的： 第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。 即：去世人留下來的遺產(chǎn)，優(yōu)先償債。 那么，未還完貸款的房子，怎么用來優(yōu)先償債？ 貸款銀行要的是錢而不是房，只有把房變現(xiàn)之后才能用來償還債務(wù)（尚未償清的貸款）。變現(xiàn)的途徑，就是拍賣。 從權(quán)益保護(hù)角度，會優(yōu)先保護(hù)債權(quán)人的合法利益——所以，就要對房子進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。 如果繼承人說，我們都想留著這套房子，怎么辦？ 只有一個(gè)辦法——繼承人自己把債務(wù)承擔(dān)下來。 這一點(diǎn)上雖然與第一千一百六十一條有些不一致，但是，如果繼承人自愿償還，只要確保了債權(quán)人的利益，當(dāng)然是可行的、合法的。 回到題主問題，作一個(gè)小結(jié)： 被繼承人還差50萬的貸款未還，近親家屬也沒有能力償還，就只能用被繼承人自己的遺產(chǎn)還貸——把房子拍賣掉，優(yōu)先償債。
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