對于貸款買房，你真的有所了解嗎？貸款買房應該注意哪些問題？
1.首先在申請貸款時需要提供真實的材料
如果個人在貸款按揭購房時，向銀行提供了虛假材料，那么可能就會帶來比較嚴重的影響。輕則影響銀行審核，不能發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理按揭貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。
2.不要同開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。
一般情況下，不要同開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。如果一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，一定要注意及時還款，避免因為個人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成開發(fā)商回購或處分抵押擔保物的情況出現(xiàn)。
3.避免申請貸款不成功，而被沒收買房定金
為什么會出現(xiàn)被沒收買房定金的情況？這就需要購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，如果因為按揭貸款沒有得到銀行的同意，而導致購房者需要申請解除購房合同的情況時，開發(fā)商應該全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。
4.嚴格履行還款義務，避免銀行提前收回貸款。
借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務，如果有需要提前還款的情況，那么就需要提前做好相關的工作，避免給自己造成損失。
5.貸款還清后一定記得及時注銷抵押登記。
購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù)，以確保物權的完整性。只有這樣，購房者才能規(guī)避因為沒有辦理注銷抵押登記手續(xù)而可能出現(xiàn)的相關糾紛或者風險。