房貸每個(gè)月還款金額一樣的叫什么?
根據(jù)規(guī)定,房貸每個(gè)月還款金額一樣的被稱之為等額本息還款法,即用戶每個(gè)月房貸還款金額的本金和利息費(fèi)用是一樣的,不會有什么變化。通常情況下等額本息的還款方式比較適合收入穩(wěn)定的借款人,畢竟每個(gè)月還款金額固定的情況下,對于收入穩(wěn)定的用戶來說不會有太大的壓力。
房貸的還款方式除了有等額本息還款之外,還有一個(gè)等額本金還款法,等額本金還款法是首月的還款金額最多,隨著每個(gè)月的還款,之后的月還款額是會呈現(xiàn)一個(gè)遞減趨勢的??偟膩碚f等額本金還款法是前期的還款壓力較大,后期的還款額會越來越少。相比于等額本息還款法,等額本金還款的總利息支出是要低于等額本息的。
等額本息還款的情況下,前期還款的金額大多數(shù)是利息;而等額本金還款是優(yōu)先償還貸款的本金,隨著本金的減少,后期的利息也會有所減少的。
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