廠房可以用來辦理個人房屋抵押貸款嗎?說起房產抵押貸款我們不難理解，就是那自己名下的房屋進行抵押從而獲取一定的貸款，但要成功申請到個人房屋抵押貸款的話，看要看房屋的資質情況，并不是所有房屋都可以進行抵押的， 那么有人會問：廠房可以用來做房產抵押貸款嗎?下面就和臣財網小編一起了解一下吧。
廠房抵押貸款屬于一種全新的抵押貸款方式，貸款人可以用自己或公司名下的廠房作為抵押物向借款貸款申請貸款，受到廣大借款人的歡迎。
用廠房作為抵押物進行貸款需要滿足三個條件：
首先，如貸款者為企業(yè)單位則需要是在工商部門正式注冊的企業(yè)。而如貸款者屬于個人，則需要年齡在18到60周歲之間，而且具有當地戶口或者是在當地長期居住的居留證明書等。
第二，在貸款申請的范圍內擁有固定的房產并能提供對房產的有效證明文件。另外，銀行還需要委托專業(yè)的評估機構對廠房的實際價值進行評估。
第三，無論是個人還是企業(yè)申請廠房抵押貸款，都必須要擁有良好的信用記錄的歷史。
滿足了上面提到的三個條件，就可以向銀行申請廠房抵押貸款，貸款的流程一般也會經歷三個步驟：
第一步是在申請廠房抵押貸款之前，要到銀行或者專業(yè)機構進行咨詢。
第二步是申請人或企業(yè)準備好廠房抵押貸款所必須的相關材料，并提交到銀行進行審核后與銀行簽訂貸款合同，另外鑒于廠房抵押貸款的金額相對會很高，因此這份廠房抵押合同還要到公證部門進行公證。
第三步，銀行為申請人提供貸款資金，而從申請人獲得資金后則必須按照合同約定的條款進行還款。
在申請廠房抵押貸款時需要準備全面的申請資料，這些資料包括：申請廠房抵押貸款的企業(yè)或個人需提交廠房房產所有權的證明文件原件;企業(yè)申請人需提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以及過去兩年來的財務報表，以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件;提交戶口本和身份證以及結婚證，還有工作單位證明以及收入的證明文件等。
遇到大額資金周轉問題，必須要申請抵押貸款時，沒有必要非要去銀行申請貸款，也可以選擇好的貸款就夠辦理。