全款買(mǎi)房比按揭買(mǎi)房劃算，房產(chǎn)證的領(lǐng)取時(shí)間也更短，比按揭貸款買(mǎi)房實(shí)惠很多。那么一般要多久才能拿到成都的房產(chǎn)證呢？全款買(mǎi)房比按揭買(mǎi)房更劃算，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也更短，比按揭貸款買(mǎi)房要有利得多。以下是成都全屋一般需要多長(zhǎng)時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證。比按揭買(mǎi)房劃算，辦房產(chǎn)證的時(shí)間也更短，比按揭貸款有優(yōu)勢(shì)很多。以及買(mǎi)房后如何辦理房產(chǎn)證，大家來(lái)看看，供參考。詳細(xì)的內(nèi)容肯定對(duì)你有幫助。
一般在成都辦房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？全款買(mǎi)房比按揭買(mǎi)房更劃算，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也更短，比按揭貸款買(mǎi)房有優(yōu)勢(shì)得多。
1.全款購(gòu)買(mǎi)新房，按照規(guī)定，90天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。如果業(yè)主在90天內(nèi)拿不到房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以直接找開(kāi)發(fā)商要說(shuō)法，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2.全款購(gòu)買(mǎi)二手房，簽訂購(gòu)房合同后即可申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。辦理時(shí)間20個(gè)工作日左右，所以購(gòu)房者1個(gè)月左右就能拿到房產(chǎn)證。
買(mǎi)房后如何辦理房產(chǎn)證？
1.先去房管局查檔案，看有沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)，記錄上是誰(shuí)的名字。
2.房產(chǎn)不備案，房產(chǎn)證就辦不了。(簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商把房子給你，但所有權(quán)還是開(kāi)發(fā)商的。如果是抵押，產(chǎn)權(quán)證肯定是拿不出來(lái)的。而且抵押人也可以收回房屋，只有打官司)。
3.如果物業(yè)有以前房東的名字，那也是慘。你必須找到他才能轉(zhuǎn)移。然后就可以領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證了。帶上收據(jù)和身份證查檔案，說(shuō)明情況，讓工作人員幫你看管就行了。
全款買(mǎi)房需要注意什么？
1、注意寫(xiě)清楚免責(zé)事由。
合同中應(yīng)明確約定，貸款不成功，無(wú)條件解除合同，退還全部定金和已付房款。
2.注意產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間。
要明確規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間，同時(shí)要規(guī)定產(chǎn)權(quán)證不能按時(shí)交付的違約責(zé)任。
3.注意室內(nèi)設(shè)施的保質(zhì)期。
要規(guī)定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期和質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法。
4.注意住房面積。
購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商明確寫(xiě)出公攤面積和套內(nèi)面積，并附上項(xiàng)目公攤平面圖。
5.注意合同中的空白處。
簽訂正式合同時(shí)，要確保合同中沒(méi)有空白處。