名言說的好錢不是萬能的，但是沒錢是萬萬不能的，那么一旦我們沒錢了怎么辦，銀行抵押貸款是最佳的選擇，尤其需要的資金額度不小的時候，辦理北京房屋抵押貸款成為我們的選擇，但是并不是所有房子都能夠辦理房屋抵押貸款的，那么就有人問小編，經(jīng)濟適用房能不能辦理房屋抵押貸款了，那下面臣財網(wǎng)小編就給大家做一下關(guān)于經(jīng)適房銀行抵押貸款的相關(guān)介紹吧。
經(jīng)濟適用房可以辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款嗎?
答案是可以的，但需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
經(jīng)濟適用房抵押貸款申請條件?
據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒有房產(chǎn)證時不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構(gòu)的認可。經(jīng)適房的申請條件如下：
1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。
2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請北京房產(chǎn)抵押貸款了。
經(jīng)適房辦理抵房屋押貸款需要多長時間?
向銀行辦理經(jīng)適房抵押貸款需要時間大約20個工作日。
1、經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅，這種住房相比商品房有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性，因此經(jīng)濟適用房可以說是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
2、在一般的商品房房屋抵押貸款的辦理過程中，我們通常要經(jīng)歷提交申請、房屋評估、提交材料、辦理手續(xù)等過程，其中第一步提交申請中，對房屋是有嚴格要求的，如果不滿足要求，銀行會直接拒絕房屋抵押貸款的申請。在經(jīng)濟適用房申請抵押貸款中，銀行也是有規(guī)定的。
上述的介紹是針對經(jīng)適房銀行抵押貸款做的介紹，我們看到了經(jīng)濟適用房辦理的話是需要一定條件的，如果你的房子是經(jīng)濟適用房，那仔細了解上面我們的介紹，一旦你的房子滿足貸款要求，那么你可以聯(lián)系我們臣財網(wǎng)，我們幫你解決貸款問題。
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