在如今,難免會(huì)遇到資金困難的時(shí)候,所以有很多人都會(huì)通過(guò)房產(chǎn)的低電壓來(lái)解決資金方面的問(wèn)題,但是我們?cè)谵k理抵押房屋的時(shí)候,需要什么手續(xù)呢?接下來(lái)我們來(lái)跟大家分享一下辦理房屋抵押需要什么手續(xù)?辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)?一起來(lái)看看吧。希望這篇文章可以給大家?guī)?lái)幫助。

辦理房屋抵押需要什么手續(xù)

1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋;

2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。

辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)

1、抵押房產(chǎn)類型

“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押,所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有同金融機(jī)構(gòu)簽約,您還想辦理貸款的話,您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來(lái)?yè)?dān)保公司辦理抵押舊房購(gòu)新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。

在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí),要注意外地人是不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,也不能辦理貸款;在購(gòu)買集資建房時(shí)要注意個(gè)人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少,最后辦理的是房屋共有權(quán)證,抵押時(shí)的面積也是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的部分;購(gòu)拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開(kāi)據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證,能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競(jìng)拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);

2、利率的選擇

商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí),首選是公積金貸款,貸款利率最低,但是在購(gòu)房時(shí)要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商是否已同資金管理中心簽約,否則只能辦理商業(yè)貸款。

3、簽好購(gòu)房合同

購(gòu)商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》,否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款。

以上有關(guān)辦理房屋抵押需要什么手續(xù),辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)的全部知識(shí),希望可以給大家?guī)?lái)幫助。房屋抵押的時(shí)候,我們必須要辦理一些手續(xù),而且這些手續(xù)是不可少的,而且當(dāng)我們?cè)谵k理房產(chǎn)抵押的時(shí)候,是有很多注意事項(xiàng),大家必須要了解清楚,然后再進(jìn)行抵押房屋哦。