一、房產(chǎn)抵押貸款如果到期還不上，對借款人有沒有影響呢？

不管你是不小心忘記、還是近期手頭比較緊，一旦房子抵押貸款還不上，它對借款人產(chǎn)生的影響是巨大的。

首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日還未還款，貸款機構將會收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。其次，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，嚴重會進入黑名單，五年內(nèi)都不能在辦理貸款。

最后，若經(jīng)多次催繳之后，比如在規(guī)定的連續(xù)三個月或累計六個月仍未按期還款，貸款機構會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，貸款機構有權通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進行拍賣處理，用抵押房產(chǎn)拍賣的金額償還貸款，若有剩余金額會還給借款人。

二、如果房子抵押貸款還不上有哪些補救方法？

萬一遇到房子抵押貸款還不上，為了避免造成過大損失，為您介紹幾種方法，及時止損。

1申請展期

如果只是暫時還不上款，申請人的還款記錄良好，可與貸款機構協(xié)商申請展期，一般只要事出有因，一些貸款機構還是愿意給予一定期限的展期，不過偶爾也有例外。

2可以向親朋好友借錢周轉(zhuǎn)

如果你很急，與親朋好友關系處不錯，可以找他們借錢還款，等手上有回轉(zhuǎn)資金了，及時把錢還給親朋好友，但一定要打好借條，并約定好利息。

3利用信用卡還款救急

如果你有信用卡，也可以選擇“拆東墻補西墻”，用信用卡里的錢先把還貸款分期還上，一般是足夠還的。沒有信用卡，可以申請信用卡或問其他人借信用卡還款。這個辦法的局限性是只適合個人，如果是那些貸款了好幾百萬的企業(yè)，這個辦法就行不通了。

4最后無奈之舉，將房產(chǎn)高價掛牌房產(chǎn)中介進行買賣，拿這筆錢直接還上貸款。還可以多出來剩余資金。若讓被貸款機構拍賣抵押物的話，往往拍賣房產(chǎn)金額會比較低，對借款人有所損失。