現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸款是很受歡迎的貸款方式之一，額度大，利率低成為房產(chǎn)抵押貸款最大的亮點，可是在辦理中很多借款人對于房屋抵押貸款的具體情況不了解，以為只要有房子就可以辦理，其實是有很多局限性的，其中，就有一些外地，房子不在北京的，想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，所以，今天就著重介紹一下房子不在北京，能申請房產(chǎn)抵押貸款嗎?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。
房產(chǎn)抵押貸款憑借利息低、額度高等特點，成為最受歡迎的借款方式之一，然而，房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)范圍是有地域限制的，對貸款機構(gòu)來說，跨地區(qū)抵押貸款存在著優(yōu)先受償權(quán)、處置權(quán)、法院拍賣等劣勢，并且還會增加辦理的成本，所以，貸款機構(gòu)大多不愿意做異地房產(chǎn)抵押貸款。
舉個例子：如果你想要在北京申請房產(chǎn)抵押貸款，那么你只能用北京的房產(chǎn)來抵押，不能用河北的房產(chǎn)，但周邊有些是可以辦理的。
雖然異地房產(chǎn)抵押貸款不能辦理，但是也是有辦法可以解決的。如果房產(chǎn)不在本地，怎么申請房產(chǎn)抵押貸款?
1、委托家屬
如果你的父母、配偶或朋友在房產(chǎn)所在地，委托她們到本地銀行或貸款機構(gòu)進行房產(chǎn)抵押貸款申辦，辦理人提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書，以及銀行需要的相關(guān)資料，即可辦理。
2、找本地區(qū)的房產(chǎn)抵押貸款機構(gòu)
如果房產(chǎn)在異地而不能申請，可以用本地的房產(chǎn)向本地的房產(chǎn)抵押貸款機構(gòu)申請。抵押貸款時需要房產(chǎn)證上的全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件，還有很多流程需要辦理人當面確認，本地辦理，更加方便。
3、更換貸款方式
如果房子在異地，本地沒有房子，那么，不妨更換一下貸款方式，可以選擇信用貸或者車輛貸，如果額度不夠的話，那只要去房產(chǎn)所在地申請房產(chǎn)抵押貸款了。畢竟，貸款也是有地域限制的。
4、抵押他人的房產(chǎn)
借款者可以用自己的房產(chǎn)抵押，也可以用其他人的房產(chǎn)抵押，前提是房產(chǎn)的全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件。所以，如果異地有他人的房產(chǎn)，且能征求房產(chǎn)的全部權(quán)屬人同意，也可以抵押他人的房產(chǎn)。
上述小編可算是著重的介紹了一些外地房產(chǎn)在北京辦理房產(chǎn)抵押貸款的具體情況，如果你的也是外地房產(chǎn)，建議大家還選擇選擇其他貸款方式辦理，能夠順利的解決資金問題。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。