北京房產(chǎn)抵押貸款額度不高的原因是什么?如今人們對于貸款的認(rèn)識(shí)增多,也隨著貸款的普及,當(dāng)很多人有資金需求的時(shí)候,不在向親朋好友借,而是直接辦理貸款,并且貸款方式多種,借款人完全可以根據(jù)自己的需求選擇合適的貸款,經(jīng)常貸款的朋友一定知道,想要獲得高的貸款金額,抵押貸款一定是首選。
房產(chǎn)抵押貸款的好處,可以將申請人的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)金流,比信貸的額度高、利率低、提前還款無違約金,所以這種貸款方式很受廣大借款人的歡迎。那么,北京房產(chǎn)抵押貸款額度不高的原因是什么?換言之,房屋抵押如何才能獲得較高的額度?接下來,臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
一、提升個(gè)人征信
提到征信,相信有不少因征信不良被拒貸的朋友們都默默低下了頭吧!
個(gè)人征信在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)也起了關(guān)鍵作用,如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問題,即使只是兩三次非惡意逾期記錄,也會(huì)將成數(shù)降低,降至5成,甚至更低。"
所以各位申請人日常還款一定要記清不要逾期,生活各項(xiàng)繳費(fèi)也要按時(shí)繳納不拖欠……從小事做起養(yǎng)好自己的征信記錄。
二、提供更多資產(chǎn)證明
既然申請貸款,那銀行放款前肯定要考慮申請人的還款能力。如果個(gè)人收入過低,銀行就會(huì)擔(dān)心申請人的還款能力,接下來就會(huì)降低貸款額度。
如果申請人能夠提供類似于其他房產(chǎn)、車子、有價(jià)證券、等做資產(chǎn)證明的,就可以大大提高房產(chǎn)抵押貸款的額度。
三、擔(dān)保公司
如果個(gè)人還款能力不足無法保證的話,這時(shí)候就要另尋他法了??梢哉覔?dān)保公司或者擔(dān)保人。不過請擔(dān)保公司做擔(dān)保還是會(huì)考察個(gè)人情況的,而且擔(dān)保過程中的費(fèi)用需要自己承擔(dān)。
四、房屋質(zhì)量
房產(chǎn)抵押貸款的前提就是房子,所以房子的硬件尤為重要。影響房屋評估值的因素主要包括:房屋類型、房屋面積、朝向、位置、年代和樓層等如果申請人的房屋市價(jià)不高或者房齡略大,那額度自然是上不去的。所以說提高房屋的評估價(jià)值是關(guān)鍵。
五、機(jī)構(gòu)政策
因?yàn)楦鱾€(gè)機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段都不一樣,因此,同個(gè)借款人去不同銀行申請,申請到的額度都是不一樣的,所以每家銀行都有自己的一種風(fēng)控相關(guān)制度。
上述就是小編介紹的關(guān)于北京房屋抵押貸款額度不高的原因,也希望各位借款人能夠引起重視,從而幫助大家能夠貸到滿意的額度。要了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。