現(xiàn)在很多單位都會給職工繳納公積金,而職工可以通過公積金來申請貸款買房,但有些職工的公積金斷繳了,已經(jīng)補(bǔ)繳,那么公積金補(bǔ)繳影響貸款嗎,我們繼續(xù)看下文。
公積金補(bǔ)繳影響貸款嗎?
補(bǔ)繳公積金會影響貸款。因?yàn)楣e金貸款需要連續(xù)繳存6個(gè)月(部分城市規(guī)定12個(gè)月以上)的公積金,斷繳后補(bǔ)繳不算在正常繳存范圍內(nèi),不屬于連續(xù)繳納,所以無法申請公積金貸款,但如果是由于單位特殊情況,可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核,具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
公積金貸款流程(以長沙為例):
(一)申請
1、期房貸款
職工向長沙公積金中心提出書面貸款申請,按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請資料。
2、現(xiàn)房貸款
貸款購房的按照期房貸款流程辦理,一次性付款購房的按照住房產(chǎn)權(quán)過戶后的二手房貸款流程辦理。
3、二手房貸款
?。?)辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶前職工申請公積金貸款的,買賣雙方達(dá)成交易意向后與長沙公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》,職工支付首付款至長沙公積金中心和擔(dān)保公司共同監(jiān)管的資金賬戶,擔(dān)保公司為交易雙方辦妥產(chǎn)權(quán)過戶和抵押手續(xù)提供擔(dān)保,不向交易雙方收取任何費(fèi)用,擔(dān)保公司出具《擔(dān)保意見書》后,職工向長沙公積金中心提出書面申請。
?。?2)辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶后職工申請公積金貸款的,直接向長沙公積金中心提出書面申請。
4、商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
?。?)本套住房已出產(chǎn)權(quán)證書的,職工應(yīng)以本套住房作為抵押物申請公積金貸款,向長沙公積金中心提出書面申請,長沙公積金中心審批通過后30日內(nèi)結(jié)清商業(yè)銀行貸款。
( 2)本套住房未出產(chǎn)權(quán)證書的,職工應(yīng)以其他住房作為抵押物申請公積金貸款,向長沙公積金中心提出書面申請,無需結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款。
( 二)受理。長沙公積金中心對申請資料進(jìn)行初步審查,符合貸款一般條件且資料齊全的進(jìn)行受理。
(三)審批。長沙公積金中心進(jìn)行三級審批。
?。ㄋ模┟婧灐:贤鞣胶炗啞堕L沙住房公積金個(gè)人住房貸款借款抵押合同》。職工購買二手房未辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶申請公積金貸款的,應(yīng)在辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶后進(jìn)行面簽。
(五)辦理抵押。職工到房屋管理部門辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)或抵押權(quán)登記手續(xù)。
?。┓趴?。長沙公積金中心收到抵押權(quán)預(yù)告登記證明后放款至開發(fā)商賬戶,收到抵押權(quán)登記證明或不動產(chǎn)登記受理憑證后放款至職工指定賬戶。
總的來說,住房公積金需要按時(shí)繳納,一旦出現(xiàn)斷繳,那么是會影響到貸款的,以上就是全部內(nèi)容了,希望對你有所幫助。